Tutorial Urus Sertifikat Tanah yang Hilang Beserta Biayanya | PT Rifan Financindo

PT Rifan Financindo - Sertifikat tanah adalah salah satu dokumen penting yang harus disimpan. Namun demikian, sering kali sertifikat tanah hilang.

Sertifikat baru dapat diterbitkan sebagai pengganti sertifikat yang hilang atas permohonan pemegang hak atas tanah yang namanya tertera dalam sertifikat. Adapun, lamanya proses pengganti sertifikat adalah 40 hari kerja sesuai ketetapan dari Badan Pertanahan Nasional (BPN).

Lalu, bagaimana cara urus sertifikat tanah yang hilang?

Untuk mengurusnya, hal tersebut dapat dilakukan di Kantor Pertanahan. Akan tetapi, terdapat syarat-syarat yang harus dipenuhi terlebih dahulu.

Dilansir dari website Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional (ATR/BPN), berikut ini syarat-syaratnya:

Syarat Urus Sertifikat Tanah Hilang
1. Menandatangani formulir permohonan dan ditandatangani pemohon atau kuasanya di atas meterai

2. Surat kuasa apabila dikuasakan

3. Fotokopi identitas pemohon (KTP, KK) dan kuasa apabila dikuasakan, yang telah dicocokkan dengan aslinya oleh petugas loket

4. Fotokopi Sertipikat (jika ada)

5. Surat Pernyataan di bawah sumpah oleh pemegang hak/yang menghilangkan

6. Surat tanda lapor kehilangan dari Kepolisian setempat


Biaya Urus Sertifikat Tanah Hilang
Adapun, biaya untuk menerbitkan sertifikat tanah pengganti yang hilang sekitar Rp 350.000 per sertifikat. Rinciannya, Rp 200.000 untuk biaya sumpah, Rp 100.000 untuk biaya salinan Surat Ukur, dan Rp 50.000 untuk biaya pendaftaran.

Adapun, dikutip dari detikJatim yang melansir dari Hukum Online, menurut Irma Devita Purnamasari, SH, M.Kn. dalam buku "Hukum Pertanahan", ada prosedur yang harus dilalui untuk mendapatkan sertifikat rumah pengganti.

Cara Mendapatkan Sertifikat Rumah Pengganti:
1. Surat laporan kehilangan sertifikat tersebut dari kepolisian setempat. Untuk mengajukan laporan hilang pemohon harus membawa:

- Fotokopi sertifikat yang hilang (bila ada)
- Surat keterangan Lurah setempat yang menerangkan bahwa memang benar ada tanah yang tertera dalam fotokopi sertifikat tanah tersebut dan berlokasi di kelurahan itu.

2. Bukti pengumuman sertifikat hilang dalam surat kabar sebanyak 2x2 bulan

3. Bukti pengumuman sertifikat hilang dalam Lembaran Berita Negara Republik Indonesia sebanyak 2x2 bulan

4. Fotokopi KTP pemohon yang dilegalisasi

5. Bukti Kewarganegaraan RI yang dilegalisasi

6. Bukti Pembayaran Lunas PBB tahun terakhir

7. Aspek penatagunaan tanah jika terjadi perubahan penggunaan tanah

Setelah melengkapi seluruh dokumen serta surat kehilangan dan Berita Acara Pemeriksaan (BAP) dari kepolisian, maka anda dapat segera memblokir sertifikat anda, agar menghindari terjadinya penyalahgunaan sertifikat awal anda oleh pihak-pihak tidak bertanggung jawab.

Alur Selanjutnya Melalui Proses Pengajuan, antara lain:
1. Mengisi berkas permohonan sertifikat pengganti dan melengkapi persyaratan

2. Pengambilan sumpah pemilik sertifikat di hadapan Kepala Kantor Pertanahan. Setelah itu, BPN akan mengumumkan berita acara pengambilan sumpah ke media. Jika tidak terdapat sanggahan atau gugatan dari orang lain kurang lebih selama satu tahun, maka proses penggantian sertifikat akan dilanjutkan

3. Jika dokumen telah lengkap, maka pihak BPN akan meninjau kembali lokasi dan melakukan pengukuran ulang untuk memastikan keadaan tanah masih sama dengan yang tertera dalam Buku Tanah dan fotokopi sertifikat pemohon

4. Penerbitan Sertifikat Pengganti, yang biasanya dapat terbit dalam kurun waktu 3 bulan, setelah permohonan diterima secara lengkap.

Demikian informasi soal mengurus sertifikat tanah yang hilang. Semoga bermanfaat ya!

Sumber : news.detik

PT Rifan Financindo

Sony Jajal Streaming Game PS5 dengan Resolusi 4K | PT Rifan

PT Rifan  -  Sony meluncurkan pengujian public beta untuk layanan cloud gaming PS5, yang dijanjikan bisa melakukan streaming game PS5 dengan resolusi 4K.

Pengujian ini diketahui dari undangan yang dikirimkan Sony ke sejumlah gamer terpilih. Menariknya, Sony sebelumnya belum pernah menyebut kalau mereka akan punya layanan streaming game dengan resolusi 4K.

Sejumlah anggota forum game populer ResetEra mengaku sudah menjajal layanan cloud gaming ini, dan membagikan pengalamannya saat melakukan streaming game, demikian dikutip detikINET dari The Verge, Selasa (8/8/2023).

Salah satunya adalah anggota dengan nama ArashiGames, yang menyebut di layanan tersebut pengguna bisa memilih streaming dengan resolusi 720p, 1080p, 1440p, atau 2160p (4K). Oh ya, game yang dimainkan ini juga meliputi game yang pernah dimainkan dan di-save di cloud.

Belum jelas apa yang dimaksud dengan resolusi 4K di sini, apakah itu render resolution atau streaming resolution. Namun yang jelas gambar yang dihasilkan ini harus dikompres sedemikian rupa agar bisa dikirimkan lewat internet dengan cepat, terutama agar bisa mencapai 60 gambar atau lebih setiap detiknya.

ArashiGames juga menyebut daftar game yang tersedia di layanan cloud gaming ini, seperti God of War: Ragnarok, Horizon Forbidden West, Fortnite, Fall Guys, Destiny 2, Returnal, Demon's Souls, Death Stranding, Sackboy A Big Adventure, Destruction All Stars, dan Fall Guys.

Sony pertama mengungkap rencananya untuk menjajal game streaming PS5 ini pada Juni lalu. Saat itu mereka menyebut pengujiannya akan mencakup game PS5 dari PlayStation Plus Game Catalog dan Game Trials, juga judul game PS5 digital yang dimiliki oleh gamer di konsolnya.

Belum diketahui apakah layanan cloud gaming ini nantinya akan tersedia untuk konsol handheld Q, yang beberapa waktu lalu dipamerkan oleh Sony. Sejauh ini Sony hanya mengungkap kalau perangkat handheld itu berfungsi sebagai aksesori untuk PS5.

Sumber : finance.detik

PT Rifan

Ternyata Ini Penyebab Kopi Starbucks Kurang Laris di Vietnam | PT Rifan Financindo

PT Rifan Financindo -  Banyak di antara kita yang sudah tak asing lagi dengan jaringan kedai kopi Starbucks. Jaringan kopi asal Amerika ini sudah sangat dikenal dan memiliki banyak cabang di berbagai negara di seluruh dunia.

Meski begitu brand besar Starbucks ternyata kurang laris di Vietnam. Dikutip dari laporan Euromonitor International, Starbucks hanya menyumbang 2% pangsa pasar minum kopi Vietnam senilai US$ 1,2 miliar atau sekitar Rp 18,2 triliun (kurs Rp 15.170/dolar AS) pada 2022 lalu. Selain itu perkembangannya di Vietnam juga tidak begitu pesat.

Melansir dari BBC Indonesia, Senin (7/8/2023), hingga saat ini Starbucks hanya memiliki sekitar 92 kedai kopi di Vietnam.

Sebagai perbandingan, Thailand punya sekitar tujuh gerai untuk setiap satu juta orang. Sedangkan di Indonesia punya dua gerai untuk setiap satu juta orang.

"Kehadiran Starbucks tetap terbatas karena preferensi konsumen untuk rasa kopi lokal," kata Nathanael Lim, seorang analis di Euromonitor International.

Bahkan nasib Starbucks masih ini ternyata masih lebih baik dibandingkan para pesaingnya. Jaringan kedai kopi asal AS lainnya, The Coffee Bean & Tea Leaf, hanya memiliki 15 toko di Vietnam setelah memasuki pasar selama 15 tahun.

Mellower Coffee milik China baru-baru ini mengumumkan harus menutup pintunya alias gulung tikar setelah empat tahun negara itu. Sementara Gloria Jean's dari Australia sudah meninggalkan pasar kopi Vietnam pada 2017.

Padahal Vietnam sudah tidak asing dengan kopi. Negara ini merupakan eksportir kopi terbesar kedua di dunia.

Namun salah satu alasan mengapa perkembangan Starbucks di Vietnam tidak sebanyak di Thailand atau Indonesia adalah harga kopi selevel Starbucks terlalu mahal untuk pasar yang kompetitif seperti Vietnam.

Di sana, satu ruas jalan yang ramai dapat menampung setidaknya 10 kedai kopi dari warung pinggir jalan hingga kafe-kafe lokal.

Selain itu di Vietnam budaya minum kopi bukanlah hal yang dianggap mewah. Para pedagang kopi kaki lima di sana menyajikan kopi di atas meja plastik kecil yang murah.

Beberapa pedagang bahkan menggunakan koran kepada pelanggan untuk dijadikan tikar supaya mereka dapat menikmati kopi mereka sambil lesehan.

Terakhir, banyak warga Vietnam yang merasa produk kopi dalam negeri masih lebih nikmat daripada kopi yang disajikan di Starbucks. Sebab sebagian besar dari mereka memang lebih senang minum kopi jenis robusta memiliki rasa lebih kuat daripada jenis arabika yang digunakan Starbucks.

Diketahui jaringan kedai kopi Starbucks memang menggunakan 100% biji Arabika. Perusahaan itu mengatakan kepada BBC bahwa ini dilakukan untuk mencapai "rasa yang bisa halus tetapi juga kompleks".

Tetapi 97% kopi yang dikonsumsi Vietnam setiap tahun (sekitar 200.000 ton atau 2 kg per orang) adalah varietas Robusta. Hal ini bisa jadi alasan utama mengapa para penggemar kopi di Vietnam tidak menyukai kopi Starbucks.

"(Kopi Vietnam) lebih kuat dan lebih wangi. Cara membuat kopi Vietnam dengan filter membantu mengekstrak lebih banyak kopi. Saat kopi diseduh dan air panas ditambahkan agar menetes perlahan, itu yang terbaik," ungkap salah seorang seniman yang juga pecinta kopi, Trang Do.

Sumber : Finance.detik

 PT Rifan Financindo

Daftar 23 Pedagang Anggota Bursa Kripto: Ajaib, Tokocrypto, hingga Pluang | PT Rifan Financindo

PT Rifan Financindo -  Sejumlah 23 pedagang aset kripto tercatat sebagai anggota bursa kripto saat bursa diluncurkan pada Jumat (28/7/2023). 

Presiden Direktur PT Bursa Komoditi Nusantara (CFX) Subani sebagai pengelola Bursa Kripto menyampaikan dari 30 calon pedagang aset kripto, sudah terdaftar 23 yang menjadi anggota bursa CFX. 

"Saat ini sudah ada 23 pedagang kripto terdaftar menjadi anggota Bursa Kripto CFX," ujarnya, Jakarta Selatan, Jumat (28/7/2023).  

Subani mengaku optimistis bahwa keberadaan bursa kripto dapat menciptakan lingkungan yang aman,  adil, dan berkelanjutan bagi para pelaku industri maupun pengguna kripto.  

Antusiasme perusahaan untuk mendaftarkan diri sebagai anggota bursa kripto juga dinilainya sebagai keberhasilan awal dari bursa yang diluncurkan siang hari tadi.  

Di sisi lain, CFX berkomitmen untuk menjamin keterbukaan tata kelola, transparansi keuangan, serta akuntabilitasnya sebagai pengelola resmi dari bursa berjangka komoditi kripto. 

Dengan bantuan dari para stakeholders, seperti anggota bursa, lembaga kustodian, serta kliring, CFX juga akan mulai memberikan edukasi kepada masyarakat tanah air terkait kripto dan berbagai produknya.  

"Dengan semangat terbuka dan pikiran kritis, mari kita jelajahi tema regulasi baru dalam dunia kripto yang penuh potensi ini," sambung Subani.  

Seperti diketahui, PT Bursa Komoditi Nusantara atau Commodity Future Exchange (CFX) diresmikan sebagai bursa aset kripto di Indonesia pada Jumat (28/7/2023). Peresmian itu dilakukan langsung oleh Menteri Perdagangan (Mendag) Zulkifli Hasan.   

Pria yang akbrab dengan sapaan Zulhas itu menilai bahwa kehadiran bursa kripto di Indonesia akan mendorong proses transaksi aset yang lebih transparan, efektif, dan adil. 

Dirinya pun mengharapkan agar bursa kripto yang akan melengkapi industri itu dapat mengerek pertumbuhan ekonomi tanah air dari penerimaan negara melalui pajak kripto.  

"Investasi kripto mengandung risiko tinggi karena sifatnya yang high risk tetapi juga high return. Saya berharap bursa kripto yang telah ditetapkan dapat bekerjasama dengan pemerintah, aparat hukum, dan masyarakat," jelasnya dalam kesempatan yang sama, Jumat (28/7/2023).  

Daftar 23 perusahaan kripto anggota bursa kripto 

PT Kagum Teknologi Indonesia (Ajaib Kripto)  

PT Bumi Sentosa Cemerlang (Pluang) 

PT Indodax Nasional Indonesia (Indodax)  

PT Gudang Kripto Indonesia (Gudang Kripto)  

PT Sentra Bitwewe Indonesia (Bitwewe)  

PT Coinbit Digital Indonesia (Stockbit Crypto)  

PT Tumbuh Bersama Nano (Nanovest)  

PT Tiga Inti Utama (Triv)  

PT Aset Kripto Internasional (NVX)  

PT Aset Digital Berkat (Tokocrypto)  

PT Luno Indonesia LTD (Luno) 

PT Kripto Maksima Koin (KMK) 

PT Galad Koin Indonesia (Galad)  

PT Rekeningku Dotcom Indonesia (REKU)  

PT Cipto Koin Digital (Naga) 

PT CTXG Indonesia Berkarya (Mobee)  

PT Upbit Exchange Indonesia (Upbit)  

PT Pintu Kemana Saja (Pintu)  

PT Galad Koin Indonesia (Galad)  

PT Mitra Kripto Sukses (MKS) 

PT Cyrameta Exchange Indonesia (Cyra) 

PT Zipmex Exchange Indonesia (Zipmex)  

PT Indonesia Digital Exchange (DEX) 

Sumber : Market.bisnis

PT Rifan Financindo

IHSG Pekan Depan Diprediksi Sideways | PT Rifan Financindo

PT Rifan Financindo -  Indeks Harga Saham Gabungan (IHSG) pekan depan 24-28 Juli 2023 diproyeksikan akan bergerak sideways pada rentang 6.818-6.920, setelah ditutup menguat pada perdagangan pekan ini.  

Financial Expert Ajaib Sekuritas Ratih Mustikoningsih mengatakan bahwa ada dua katalis positif yang akan memengaruhi pergerakan IHSG pekan depan.  

Keduanya adalah respon positif pelaku pasar menjelang perilisan laporan keuangan (lapkeu) emiten di kuartal II/2023 serta rebalancing terhadap Indeks LQ45 untuk periode Agustus 2023 hingga Januari 2024.  

Ratih menilai bahwa FOMC The Fed pekan depan akan menjadi katalis negatif jangka pendek bagi emiten-emiten energi seperti ELSA, MEDC, serta ENRG.  

Hal ini lantaran FOMC The Fed diproyeksikan akan menaikkan suhu bunga sebesar 25 bps menjadi 5,25 persen - 5,50 persen, sesuai dengan isyarat The Fed pada beberapa pertemuan sebelumnya. 

“Adapun keputusan tersebut turut berpotensi memberikan katalis negatif bagi komoditas minyak mentah dalam jangka pendek. Pelaku pasar seharusnya telah merespon kebijakan tersebut,” ujarnya dalam keterangan tertulis dikutip Sabtu (22/7/2023).  

Lebih lanjut, Ajaib Sekuritas merekomendasikan tiga saham yang diprediksi dapat meraup cuan pada perdagangan pekan depan. Itu adalah saham PT Indah Kiat Pulp & Paper Tbk. (INKP), PT Ace Hardware Indonesia Tbk. (ACES), serta industri semen PT Semen Indonesia (Persero) Tbk. (SMGR).   

SMGR sendiri telah mencatatkan kinerja positif selama perdagangan pekan ini. Perusahaan semen ini berhasil ditutup di zona hijau dengan peningkatan sebesar 3,73 persen atau naik 250 poin ke level Rp6.950 per lembar saham.  Kinerja positif juga dicatat oleh INKP yang harga sahamnya meningkat hingga 0,84 persen atau naik 75 poin ke level Rp9.000 per lembar saham.   

Sementara itu, harga saham ACES turut menguat hingga akhir perdagangan Jumat (21/7/2023). Saham ACES terpantau naik 1,44 persen atau 10 poin ke level Rp705 per saham.  

Rekomendasi saham Ajaib Sekuritas pekan depan:  

1. (Buy) ACES di area Rp700 dengan target harga pada resistance di level Rp760 serta pertimbangkan cut loss apabila break support di level harga Rp660. 
2. (Buy) INKP di area Rp9.000 dengan target harga pada resistance di level Rp9.300 serta pertimbangkan cut loss apabila break support di level harga Rp8.650. 
3. (Buy) SMGR di area Rp6.950 dengan target harga pada resistance di level Rp7.200 serta pertimbangkan cut loss apabila break support di level harga Rp6.650

Sumber : Finance.detik

PT Rifan Financindo

Harga Emas Antam Terupdate Hari Ini di Pegadaian Naik ke Pucuk | PT Rifan Financindo

PT Rifan Financindo  -  Harga emas cetakan Antam dan cetakan UBS di Pegadaian kompak mengalami kenaikan pada Rabu, (2/8/2023). 

Cetakan termurah adalah emas UBS berukuran 0,5 gram seharga Rp560.000.  Berdasarkan informasi dari laman resmi Pegadaian, harga emas 24 karat Antam ukuran terkecil, yakni 0,5 gram dijual seharga Rp604.000, naik Rp3.000 dibandingkan dengan harga kemarin. Sementara itu, emas 24 karat cetakan UBS dengan ukuran yang sama dibanderol Rp559.000, atau naik Rp1.000 dibandingkan dengan harga kemarin, Selasa, (1/8/2023).  

Untuk emas Antam 24 karat ukuran 1 gram, Pegadaian menjual seharga Rp1.105.000 atau naik Rp7.000 dibandingkan dengan harga kemarin. Sementara itu emas 24 karat UBS dengan ukuran yang sama dijual seharga Rp1.048.000, naik Rp1.000 dibandingkan harga sehari sebelumnya.  

Lebih lanjut, harga emas 24 karat Antam dengan ukuran 5 gram dibanderol Rp5.295.000, atau naik Rp36.000. Sedangkan cetakan UBS dengan berat yang sama dijual Rp5.139.000, atau naik Rp7.000. Harga emas batangan 10 gram cetakan Antam hari ini dihargai Rp10.532.000, sementara itu harga emas batangan 10 gram cetakan UBS dihargai Rp10.223.000.  

Kemudian untuk cetakan Antam 50 gram di Pegadaian dijual seharga Rp52.322.000, sedangkan ukuran 50 gram cetakan UBS dijual seharga Rp50.905.000. 

Untuk ukuran 100 gram, Pegadaian mematok harga emas cetakan Antam di harga Rp104.563.000, sedangkan ukuran yang sama untuk cetakan UBS sebesar Rp101.769.000.  Emas ukuran terbesar di Pegadaian, yaitu 1.000 gram bisa dibeli di harga Rp1.044.065.000 untuk cetakan Antam, sementara cetakan UBS masih belum tersedia.  

Membeli emas pegadaian bisa dilakukan dengan cara datang ke outlet Pegadaian atau agen Pegadaian ataupun secara online melalui Aplikasi Pegadaian Digital yang bisa anda download di Playstore atau Appstore. 

Lalu, mengisi formulir permohonan pembukaan rekening tabungan emas dan melampirkan kartu identitas diri (KTP/Paspor).  

Saldo emas yang ditabungkan dapat dicetak dalam bentuk emas batangan jenis Antam, UBS, Galeri 24, UBS Disney, Lotus Archi, dan Dinar dengan pilihan keping mulai dari 1, 2, 5, 10, 25, 50, 100, 250, 500, dan 1.000 gram ataupun 1/4, 1/2, dan 1 Dinar. 

Berikut Daftar Harga Emas Pegadaian Hari Ini, Rabu 2 Agustus 2023: 

Berat (gram) Antam UBS 

0,5 gram Rp 604.000 Rp 560.000 

1 gram Rp 1.105.000 Rp 1.048.000 

2 gram Rp 2.149.000 Rp 2.080.000 

3 gram Rp 3.197.000 - 

5 gram Rp 5.295.000 Rp 5.139.000 

10 gram Rp 10.532.000 Rp 10.223.000 

25 gram Rp 26.202.000 Rp 25.506.000 

50 gram Rp 52.322.000 Rp 50.905.000 

100 gram Rp 104.563.000 Rp101.769.000 

250 gram Rp 261.135.000 Rp254.345.000 

500 gram Rp 522.053.000 Rp508.091.000 

1.000 gram Rp 1.044.065.000  

Sumber : market.bisnis

PT Rifan Financindo

Ikut Jejak Pertamina Cs, Harga BBM VIVO Resmi Naik! | PT Rifan Financindo

PT Rifan Financindo - Harga Bahan Bakar Minyak (BBM) keluaran VIVO resmi naik per 1 Agustus, hari ini. Penyesuaian harga ini menyusul kenaikan sejumlah SPBU di Tanah Air lainnya seperti Pertamina hingga Shell.

Terpantau detikcom di SPBU Vivo Tendean, Selasa (1/8/2023), sejumlah produk keluaran SPBU swasta ini kompak naik dengan besaran kenaikan yang bervariasi, bergantung dari jenis BBM terkait.

Salah satu produk yang mengalami perubahan harga ialah produk setara Pertalite alias BBM RON 90, yaitu Revvo 90. Harganya naik tipis dari bulan Juli lalu yang seharga Rp 11.200 per liter, kini dibanderol dengan harga Rp 11.300 per liter.

Tak ketinggalan Revvo 92. BBM setara Pertamax ini, kini dibanderol dengan harga Rp 13.087 per liter. Harganya naik cukup tinggi, dari yang semula Rp 12.700 per liter. Selanjutnya ada Revvo 95, dari harga Rp 13.580 per liter, kini dibanderol dengan harga Rp 13.995 per liter.

Penyesuaian harga ini menyusul kenaikan yang juga telah dilakukan oleh SPBU-SPBU lainnya. Salah satunya Pertamina, yang menaikkan harga BBM nonsubsidinya. Sebut saja Pertamax Turbo yang dijual Rp 14.400 per liter atau naik dari sebelumnya Rp 14.000 per liter. Selain itu, harga Dexlite kini dijual Rp 13.950 per liter naik dari sebelumnya Rp 13.250 per liter.

Agar lebih mudah dipahami, berikut daftar harga BBM VIVO terbaru.

- Revvo 90: Rp 11.300

- Revvo 92: Rp 13.087

- Revvo 95: Rp 13.995

Sumber : finance.detik

PT Rifan Financindo